Oplossingsgericht en creatief funderingsherstel

Oplossingsgericht en creatief funderingsherstel

De geschiedenis van de Sobu-paal®

Als er iets is waar ze bij Revac Specialistische Technieken BV goed in zijn, is het oplossingsgericht en creatief denken voor funderingsherstel. Zo ontstond ook de door hen ontwikkelde Sobu-paal® voor funderingsherstel. Waar je destijds enorme gaten stond te graven en met de voeten in de modder kwam te staan, kwamen zij met een idee om de werkruimte te beperken en een modderpoel te voorkomen.

 

Nieuwbouw in de jaren 90

Bij een grootschalig project in een nieuwbouwwijk ontstond het idee voor een nieuwe methode van funderingsherstel. Waar in een rij van vijf woningen de hoekwoning was blijven staan, waren de drie woningen van de andere kant gelijkmatig verzakt, met als gevolg dat woning nummer vier tussen 2 hoogtes scheef stond.

Traditioneel herstel door een andere aannemer was niet gelukt, waarna er door Revac Specialistische Technieken BV een oplossing werd bedacht. Met een speciale constructie werden de bestaande palen doorboord en werd de fundering vanaf twee kanten ondersteund door een nieuwe constructie.

Dit project markeerde het begin van de verdere specialisatie in funderingsherstel en het door ontwikkelen van de methode.

 

Vormen van funderingsherstel

In de periode dat de Sobu-paal® ontwikkeld werd, was het niet gebruikelijk om palen direct onder de dragende bouwmuren aan te brengen. Er werd doorgaans gebruik gemaakt van een tafelconstructie onder de gehele woning of er werden heipalen ingeslagen naast de dragende muur, om deze te stabiliseren.

Het nadeel van deze methodes is dat men doorgaans niet in het huis kan blijven wonen tijdens de werkzaamheden. Er worden grote gaten gegraven ten behoeve van de werkzaamheden, waar op den duur ook het grondwater naar binnen loopt. Om funderingsherstel uit te kunnen voeren met minimale overlast en te voorkomen dat de medewerkers constant met de voeten in de modder stonden, ging Revac Specialistische Technieken BV aan de slag met een nieuwe methode.

 

Het ontstaan van de Sobu-paal®

Zoals je hebt kunnen lezen begon het met de palen onder de nieuwbouwwijk. Dit project is uitstekend verlopen maar niet alle facetten bleken in iedere situatie toepasbaar. De volgende uitdaging was om in kleine ruimtes alsnog met deze methode te kunnen werken. Dit werd uiteindelijk gedaan met het systeem dat we tot op de dag van vandaag gebruiken, de Sobu-paal®.

Door een inkassing in de muur te maken met daarin een stalen frame, kan de stalen sondeerbuispaal geleidelijk tot een dragende zandlaag worden gedrukt. De boring in de muur zorgt ervoor dat grondwater geen probleem wordt in de werkruimte en dat er bovendien geen enorme gaten gegraven hoeven worden.

De mogelijkheid om in kleine ruimtes te werken, zorgt ervoor dat mensen in hun huis kunnen blijven wonen tijdens de werkzaamheden.

 

Wanneer is funderingsherstel noodzakelijk?

De belangrijkste reden voor funderingsherstel is doorgaans verzakking. Je huis geeft hiervoor signalen, zoals scheurvorming langs wanden en kozijnen. Je kunt meer lezen over deze signalen, in ons eerder verschenen nieuwsbericht.

Een andere mogelijkheid is om de fundering te verstevigen wanneer een zwaardere belasting wordt verwacht. Dit kan onder meer zijn vanwege een dakopbouw, een uitbouw of veranderde bestemmingsplannen rond de woning. Preventief funderingsherstel helpt je latere problemen te voorkomen.

 

Wil je meer weten?

Neem dan contact met ons op via 070 322 93 51 voor meer informatie.

Wat betekent de fundering voor mijn woning?

Wat betekent de fundering voor mijn woning?

De fundering van jouw woning vormt het belangrijkste draagvlak van je woonoppervlakte. Dit is dan ook een relevant onderwerp om in beeld te hebben wanneer je grootschalige verbouwingen wil uitvoeren zoals een uitbouw, een doorbraak of een kelder.

In de inventarisatiefase voor de mogelijkheden van een kelder beginnen we met een funderingsonderzoek. Een voor veel mensen vrij onbekend onderdeel van de aanvraag. We kijken naar de diepte van de eerste dragende laag en stellen vast of dit voldoende is voor het maken van een kelder. Maar wat zegt dat nou allemaal? Waar moet je rekening mee houden?

 

De fundering

Ieder pand is gebouwd op een fundering. Dit is de basis van je woning die ervoor zorgt dat de belasting van het woonoppervlak gelijkmatig over de grond wordt verdeeld. Wanneer dit goed gedaan is en zolang omgevingsfactoren niet wijzigen, zorgt dit ervoor dat je huis bijvoorbeeld niet kan gaan verzakken.

Omgevingsfactoren die invloed kunnen hebben zijn onder andere veranderingen in het grondwaterpeil, een nieuwe omgevingsbestemming of verzwaarde belasting van de woning door bijvoorbeeld een dakopbouw. Ook zwaar bouwverkeer of trams kunnen voor verzakking zorgen.

 

De manier van funderen

Hoe je huis gefundeerd is kan verschillen. Dit kan bijvoorbeeld op houten palen zijn of op staal. Ook is het mogelijk dat een fundering, gebruikmakend van bewapening en beton, volledig is ingestort. Dit laatste doen wij regelmatig wanneer er een uitbouw of een schuur geplaatst wordt die zelfstandig gefundeerd moet worden.

Als je wil weten hoe jouw woning gefundeerd is kun je de oorspronkelijke bouwtekeningen van de woning opvragen bij het gemeentearchief of een funderingsonderzoek laten uitvoeren.

 

Diepte van de fundering

Voor voldoende draagvermogen is het van belang dat de fundering minimaal 20 centimeter in de grond steekt. Door een zandlaag boven de onderkant van de dragende muren te behouden, wordt voorkomen dat het zand onder een op staal gefundeerde woning weg kan lopen, waardoor verzakking kan ontstaan.

Dit wil zeggen dat het uitgraven van een kruipruimte sowieso kan tot 20 centimeter boven de onderkant van de fundering. Steekt de fundering niet diep genoeg om de gewenste stahoogte te creëren en wil je de kruipruimte dieper uitgraven? Dan zal de fundering verlengd moeten worden, bijvoorbeeld door gebruik te maken van de Sobu-paal®.

Om erachter te komen hoe diep de fundering steekt, kun je een gat graven langs de buitenmuur van de woning in de tuin of vanuit de kruipruimte. Zodra de dragende muren niet meer zichtbaar zijn is de diepte van de fundering bereikt. Hoe diep dit is kan per woning sterk verschillen.

 

Verschillende soorten fundering

Wil jij meer weten over de verschillen en mogelijkheden? Hou dan onze social mediakanalen en de website in de gaten. Wij plaatsen regelmatig berichten over funderingen en funderingsherstel.

Terugblik op een jaar funderingsherstel

Terugblik op een jaar funderingsherstel

Zo tegen het einde van 2021 maken we de balans op. Hoeveel projecten hebben we uitgevoerd dit jaar? Hoeveel zijn we bezig geweest met onder meer funderingsherstel, kelderbouw en staalconstructies?

Met nog een week te gaan voor onze kerstsluiting is er een periode aangebroken van afronden en vooruitplannen. In dit nieuwsbericht lees je meer over het afgelopen jaar en onze visie voor het nieuwe jaar.

 

Een jaar van funderingsherstel

In het jaar 2021 hebben we meer dan 75 projecten uitgevoerd. Variërend van relatief kleine projecten tot grote projecten. Mooi om te zien bij het doorlopen van deze projecten is dat ruim de helft van deze projecten te maken hadden met funderingen.

Sinds de oprichting van het bedrijf, ruim 40 jaar geleden, is Revac Specialistische Technieken BV specialist in het aanbieden van funderingswerkzaamheden in zeer uiteenlopende werksituaties. Van funderingsherstel bij bestaande woningen tot het storten van een nieuwe fundering voor aanbouw, uitbouw of nieuwbouw.

Opvallend in de projecten die gedurende 2021 zijn uitgevoerd is ook dat er diverse klanten zijn teruggekeerd, die in de loop der jaren verhuisd zijn en in hun nieuwe woning tegen vergelijkbare problemen aanliepen.

 

Duurzaamheid en funderingswerkzaamheden

In de afgelopen jaren hebben we zo nu en dan samengewerkt met partners om de duurzaamheid van woningen tijdens de werkzaamheden te vergroten. In overleg met de bewoners van het pand is het mogelijk ook tijdens funderingswerkzaamheden rekening te houden met duurzaamheidsvoordelen.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan De Groene Paal. Over onze samenwerking met dit bedrijf verscheen al eerder een nieuwsbericht op de website. De Groene Paal voorziet de gebruikte Sobu-palen® voor de fundering van speciale buizen die naar een warmtepomp in de woning leiden. Op deze manier is het mogelijk om aardwarmte van onder de woning te benutten in het gedeeltelijk verwarmen van de woning en leidingen.

Onze visie voor de toekomst is te blijven kijken naar mogelijkheden om funderingsherstel en andere specialistische werkzaamheden, steeds meer te combineren met een groei van duurzaamheid. Heb jij speciale wensen voor werkzaamheden in jouw woning? Laat het ons dan weten! Vaak zijn er ook speciale subsidies te verkrijgen wanneer je met de werkzaamheden de duurzaamheid van jouw woning kunt verbeteren.

 

Funderingswerkzaamheden met de Sobu-paal®

Uniek aan de funderingswerkzaamheden door Revac Specialistische Technieken BV is het gebruik van de Sobu-paal®. Een stalen sondeerbuispaal die via een inkassing in de muur, hydraulisch tot een dragende laag in de fundering wordt gedrukt. De materialen die voor het drukken van de palen worden gebruikt zijn niet groter dan een kruiwagen. Hierdoor kan funderingsherstel met minimale overlast plaatsvinden en kunnen de bewoners doorgaans in het pand blijven wonen tot het herstel heeft plaatsgevonden.

Ook voor het maken van een aanbouw, uitbouw of een schuur buiten de woning kunnen Sobu-palen® worden ingezet om de bestaande fundering te verstevigen. Heb je vragen over jouw fundering of funderingsherstel in het algemeen? Neem dan contact met ons op!

Trappen tegen ALS

Trappen tegen ALS

Maxime Hillen, eigenaar van Revac Specialistische Technieken BV, zal op 9 juni 2022 Trappen tegen ALS tijdens de tiende editie van Tour du ALS. Hij heeft zich ingeschreven om 2x de Kale Berg op te fietsen. Een tocht van 78 kilometer steile hoogten, waarin hij de Mont Ventoux tot twee keer toe beklimt.

 

Tour du ALS

Zowel fietsend, wandelend als hardlopend kun je deelnemen aan de Tour du ALS. Hét sportieve evenement van Stichting ALS Nederland in de strijd tegen ALS. Om oorzaken en oplossingen te vinden voor deze slopende spierziekte is er veel geld nodig. De deelname is er dan ook op gericht zo veel mogelijk geld op te halen voor onderzoek.

 

Trainen

Sinds begin oktober 2021 traint Maxime om zijn doel te bereiken. Hij gaat regelmatig spinnen en hardlopen om zijn conditie op peil te houden en wanneer mogelijk stapt hij op zijn racefiets. Zo blijft hij de komende maanden fit en actief om in juni minimaal twee keer de top te kunnen bereiken.

 

Team

Maxime is onderdeel van Team Lemontree – Masters in ICT. Lemontree is al jaren sponsor van de Tour Du ALS met dit jaar ook een eigen team van afgevaardigden.

Het team zal deelnemen in verschillende disciplines. Naast fietsen zullen er ook mensen deelnemen aan de wandelroute van de tour.

 

Sponsoring

Op dit moment is er al een mooie sponsoring toegezegd om Maxime te steunen in deze tocht. Ook jij kunt hier een bijdrage in leveren. Zo is het mogelijk om op de website vernoemd te worden en zelfs om met je logo op de wielerkleding te komen die tijdens de tour wordt gedragen.

 

Help je mee?

Ook zonder te fietsen, wandelen en hardlopen kun jij helpen! Maxime heeft een eigen pagina waar hij donaties ophaalt voor dit mooie doel. Wil jij hem helpen ALS de wereld uit te trappen?

 

Doneer direct!

 

Wil je liever deel uitmaken van dit team? Stuur dan een mailtje naar matthijs@lemontree.nl. Wie weet train je dan binnenkort samen met Maxime!

 

Meer woonruimte, minimale overlast

Meer woonruimte, minimale overlast

Aan de rand van Scheveningen, nabij de boulevard en de Keizerstraat woont een jong gezin. Het huis waar zij in wonen begon met de kinderen te klein te worden. Een goede reden om de opties te bekijken voor meer woonruimte.

 

Overwegingen voor extra woonruimte

Voor meer woonruimte is verhuizen uiteraard altijd een optie die overwogen kan worden. Ook het gezin in Scheveningen heeft dit gedaan. Met de huidige omstandigheden binnen de woningmarkt was dit voor hen echter geen optie. De kosten van verhuizen waren te hoog om op dit moment te willen maken.

Een volgende optie was het creëren van extra woonruimte in hun huidige woning. Om deze mogelijkheid verder te onderzoeken namen de eigenaren contact op met Revac Specialistische Technieken BV. Zij wilden graag weten of het onderkelderen van hun woning voor hen rendabel zou zijn.

 

Gunstige omstandigheden

Voor het maken van een offerte heeft er een vooronderzoek plaatsgevonden om de omstandigheden goed in kaart te brengen. Hierbij is er inzichtelijk gemaakt wat de wensen waren voor de kelder en is er een proefgat gegraven om te zien hoe diep de fundering steekt.

De omstandigheden bleken gunstig te zijn. De fundering stak diep genoeg om te kunnen beginnen met het uitgraven van de kelder. Het verlengen van de fundering en het plaatsen van Sobu-palen® was hierdoor niet nodig.

 

Minimale overlast

Het uitvoeren van werkzaamheden met minimale overlast, is altijd een uitgangspunt van Revac Specialistische Technieken BV. Zo ook bij dit huis. Een gat in de voorgevel gaf tijdens de werkzaamheden toegang tot de ruimte onder de woning. Hier doorheen werd de ruimte leeggezogen met een speciale zuigwagen en werden materialen naar beneden door gegeven.

Ook het luik voor de kruipruimte in de woonkamer was in gebruik. Deze gaf toegang voor de medewerkers van Revac Specialistische Technieken BV om direct onder de woonkamer uit te komen. Buiten dit luik in de hoek bleef de woonkamer toegankelijk en het huis bewoonbaar.

Ook op het moment dat de fundering niet diep genoeg steekt en deze verlengt moet worden, is het mogelijk om in het huis te blijven wonen. Dankzij de unieke manier van werken met de door Revac Specialistische Technieken BV ontwikkelde Sobu-paal®, is de kruipruimte vaak al voldoende om aan de slag te kunnen.